Immobilien zu verkaufen erfordert einiges an Fachwissen. Viele Aspekte Ihrer Immobilie müssen berücksichtigt werden, um ihren Wert zu ermitteln. Vollständige und korrekte Unterlagen sind hierbei unerlässlich. Die dafür notwendigen Fachkenntnisse haben wir als Makler über viele Jahre erworben. Daher sollten Sie uns bei einem Immobilienverkauf ansprechen, wir beraten Sie umfassend und erfolgreich.

Grundbucheinträge und Bank

Vielfach steht im Grundbuch mehr als nur der Eigentümer einer Immobilie. Z.B. kann für die Bank noch ein Vermerk eingetragen sein, obwohl die Hypothek vielleicht schon seit Jahren abgelöst wurde. Meist haben Sie zu irgendeinem Zeitpunkt von der Bank eine sogenannte Löschungsbewilligung bekommen. Diese sollten Sie nun heraussuchen, um zu belegen, dass die Eintragung für die Bank hinfällig ist.

Bei älteren Häusern können noch viele weitere Vermerke vorhanden sein. Bei sehr alten Häusern sind teilweise noch Eintragungen in Goldmark vorgemerkt. Ob das Gebäude nun in der Altstadt liegt oder auf dem Lande, auch z.B. Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Vermerke aus alten Zeiten können in einem Grundbucheintrag auftauchen. Vor allem, wenn Sie das Haus vielleicht in Erbfolge übernommen haben. Diese Eintragungen zu löschen, kann manchmal aufwendig sein. Darum bringen Sie uns gern einen aktuellen Grundbuchauszug zu einem Beratungsgespräch mit, damit wir das weitere Vorgehen für einen Hausverkauf abstimmen können. Sind rechtliche Fragen zu klären, haben wir die Möglichkeit auf entsprechende Notare und Anwälte zurückzugreifen.

Wertermittlung der Immobilie – verkaufen zum richtigen Preis

Viele Immobilien bleiben viele Jahre, ja sogar Generationen in der Familie. So ist der aktuelle Wert häufig gar nicht bekannt. Frühere Schätzungen sind längst überholt oder noch nicht einmal in Euro angegeben. Dann ist es wiederum wichtig, dass sich ein Immobilien-Fachmann die Lage und den Erhaltungszustand des Gebäudes ansieht, um eine Einschätzung vorzunehmen.